Die Zinssätze haben den Grundstückswert bisher nicht gesenkt

May 29, 2023

Grundstückswerte: Hier ist ein Blick auf die jüngsten Grundstücksverkäufe in Nebraska, Kansas und Missouri.

9. Juni 2023

von Ron Stock

Die Rohstoffpreise sind niedriger und in Kombination mit höheren Zinssätzen könnte dies im Jahr 2023 zu geringeren Gewinnen für die Produzenten führen. Laut BigIron Realty haben diese Auswirkungen bisher nicht zu einer Verringerung der Grundstückswerte geführt.

BigIron mit Sitz in Columbus, Nebraska, ist ein lizenzierter Immobilienmakler in acht Bundesstaaten und erstellt die Berichte für diese Kolumne. Allerdings werden nicht jeden Monat alle Verkäufe von BigIron abgewickelt. Für weitere Informationen kontaktieren Sie BigIron unter 800-887-8625.

Im Folgenden sind einige der jüngsten Verkäufe aufgeführt, die diesen Monat alle von BigIron abgewickelt wurden.

Morrill County. Insgesamt wurden 292,03 Acres bei einer Online-Auktion für 1.241.127,50 US-Dollar verkauft. Dieser produktive Bauernhof wird mit einem 15-Turm-Zimmatic-Pivot von 2008 mit Tropfendüsen bewässert. Der Farmers Irrigation District stellt jährlich 276 Acres Oberflächenwasser für 32 US-Dollar pro Acre zur Verfügung. Es gibt etwa 242 Acres unter Pivot. Ein 60-PS-Elektromotor versorgt den Drehpunkt mit 1.350 Gallonen pro Minute.

In der südwestlichen Ecke der Farm befindet sich Trockenland, das mit den restlichen Oberflächenwasserflächen bewässert werden könnte. Die Bodenbestände unter dem Drehpunkt sind zu 78,5 % Klasse 2 und bestehen aus Tripp-, Mitchell-, Otero- und Bridget-Böden sowie sandigem Lehm. Auf einer Baustelle steht ein 75 x 39 Fuß großer Schuppen im Quonset-Stil mit Zementboden. Der angrenzende Schuppen ist 28 mal 47 Fuß groß und hat einen Zementboden.

Auf der Baustelle für die Viehzucht steht eine Tauchpumpe. Es gibt zwei über 10.787 Scheffel fassende Getreidebehälter mit Böden und Ventilatoren. Der Hof ist für die Vegetationsperiode 2023 verpachtet. Der Käufer ist bei Vertragsabschluss der neue Vermieter und erhält 100 % der Mietbedingungen für 2023. Die Farm liegt außerdem in der Nähe lokaler Märkte, einschließlich einer Ethanolanlage, und verfügt über eine hervorragende Anbindung an gut ausgebaute Straßen und eine Asphaltstraße im Süden Grundstücksgrenze.

Cuming County. Insgesamt wurden 20 Acres für 322.000 US-Dollar verkauft. Bei diesem Grundstück handelt es sich um erstklassiges, produktives Trockenland, aber die Möglichkeiten für dieses Gebiet sind endlos. Es verfügt über eine hervorragende Anbindung und liegt am 20A Spur nördlich von Beemer, Neb., zwischen Highway 275 und Highway 51, mit Besitzabnahme für 2023.

Cuming County. Insgesamt wurden 40 Acres für 602.000 US-Dollar verkauft. Bei dieser Farm handelt es sich um ein produktives Trockenlandgrundstück im Cuming County mit Besitzabnahme im Jahr 2023.

Stevens County. Insgesamt wurden 278,33 Acres bei einer Online-Auktion für 878.131,25 US-Dollar verkauft. Auf dem nördlichen Drehpunkt dieses halben Abschnitts sind 127,69 Acres bis 2023 mit bewässertem Weizen bepflanzt. Der südliche Drehpunkt umfasst 80 Acres, und der Pächter hat bewässerten Mais angebaut. Der Käufer erhält einen Drittel-Ernteanteil an beiden Kulturen und zahlt ein Drittel für Dünger, Herbizide und Pestizide. Der Käufer übernimmt die Ernteversicherung des Verkäufers und zahlt die Prämie. Auf Wunsch war der Mieter bereit, Motor, Getriebe und zwei Drehzapfen an den Käufer zu verkaufen.

Der nördliche Drehpunkt ist ein Valley-Sieben-Türme-System aus dem Jahr 1985. Der südliche Drehpunkt ist ein Valley-Sechsturmsystem aus dem Jahr 1992. Der Motor ist ein 170 PS starker Cummings-Motor, der mit Erdgas betrieben wird. Der Bewässerungsbrunnen pumpt während der gesamten Vegetationsperiode 650 Gallonen pro Minute.

In der mittleren und südlichen Ecke gibt es 48,77 Acres CRP, für die 43,49 US-Dollar pro Acre (2.121,00 US-Dollar pro Jahr) gezahlt werden. Dieser CRP-Vertrag läuft am 30. September aus. In den nördlichen Ecken und rund um den Bewässerungsbrunnen gibt es 19,45 Acres nicht-CRP-Gras. Es gibt 2,42 Acres anderer Landnutzung, wie zum Beispiel Wanderwege und die Salzwasserspeicheranlage des Energieunternehmens.

Benton County. Bei einer Online-Auktion wurden insgesamt 116,5 Acres für 627.150 US-Dollar in zwei Parzellen verkauft. Tract 1 verfügt über 50 Hektar Weideland und liegt nur wenige Minuten von Cole Camp, Missouri, am Highway A entfernt. Dieses Gelände wurde in der Vergangenheit geerntet und ist eine großartige Ergänzung für einen Viehbetrieb. Auf dem Grundstück gibt es Strom und Wasser. Trakt 2 verfügt über 63 Hektar Ackerland und kann Acker- oder Weideland sein. Zuletzt wurde es für Heu und Weide gemäht. Es ist über eine Asphaltstraße erreichbar und liegt nur wenige Minuten von Cole Camp, Missouri, und dem Highway 65 entfernt.

Stock ist zusammen mit seinem Bruder Mark Mitbegründer von BigIron Auctions and Realty.

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